Immeuble commerce occupé - 416 m² - Clermont-Ferrand

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble situé place Gaillard, au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la place de Jaude. Développant une surface totale annoncée de 416 m², il associe un local commercial et des logements, avec des revenus locatifs déjà en place et un appartement libre. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 146,80 m², loué, ainsi qu’un appartement de 94,30 m² situé au dernier étage et inclus dans le bail du locataire. Le loyer trimestriel indiqué est de 3 767,61 €, auquel s’ajoutent 200 €. Au premier étage, un appartement T4 de 87,80 m² avec balcon de 8 m² est également loué, pour un loyer mensuel de 773,75 €, plus 50 €. Le deuxième étage accueille un appartement T3 bis de 87,55 m², libre de toute occupation, offrant une possibilité de location ou d’usage selon votre projet. Des caves complètent l’ensemble. Implanté dans un secteur central et recherché, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant réunir activité commerciale et habitation. Il ne dispose ni d’ascenseur ni de stationnement. Taxe foncière : 4 412 €.

Atouts

• Emplacement central, place Gaillard, à proximité de la place de Jaude
• Ensemble mixte avec local commercial et logements
• Revenus locatifs existants
• Appartement T3 bis de 87,55 m² libre
• Balcon de 8 m² et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.