Immeuble d'habitation libre - 413 m² - Bordeaux

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Description

Situé en plein cœur de Bordeaux, cet immeuble ancien de 413 m² offre une opportunité unique d'investissement. À proximité immédiate du quartier historique de la Grosse Cloche, ce bien rare se présente comme un projet idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine ou réaliser une découpe. L'immeuble est réparti sur deux niveaux, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 70 m² pourrait facilement être transformé en local commercial ou entrepôt, tandis qu'un appartement de type 3 est également présent. Le premier étage comprend un appartement de type 2 bis nécessitant des travaux et un appartement de type 3 en bon état, qui sera libéré prochainement. Au dernier niveau, un appartement de type 2 et un autre de type 3 complètent ce bien. Les combles peuvent être aménagés partiellement, permettant d'optimiser la surface habitable des appartements inférieurs. Ce bien sera vendu entièrement libre, offrant ainsi une grande flexibilité pour le futur acquéreur. Parfait pour un investisseur cherchant à maximiser le rendement et la valorisation d'un patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Bordeaux
• Idéal pour projet d'investissement ou de découpe
• Rendement potentiel élevé avec aménagement des combles
• Immeuble entièrement libre à la vente
• Possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins du marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.