Immeuble commerce occupé - 211 m² - Guilvinec

1/1

Description

Situé au cœur de Guilvinec, cet immeuble de rapport d'une superficie de 211 m² se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, déjà loués depuis plus de 12 ans, générant un revenu mensuel cumulé de 1 306 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate. À l'étage, l'immeuble propose un T2 en duplex de plus de 43 m², avec une entrée, une salle d'eau, un WC et une pièce de vie lumineuse, actuellement loué à 460 euros par mois. De plus, un spacieux T4 en duplex de plus de 84 m², composé d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre et d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux chambres à l'étage, est également inclus. Ce dernier est libre, offrant un potentiel d'optimisation pour valoriser l'immeuble ou pour y établir une résidence principale. Le stationnement est facile au pied de l'immeuble, et le secteur est particulièrement recherché tout au long de l'année, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement Premium à proximité du port et des commerces
• Revenus locatifs immédiats de 1 766 euros/mois
• Potentiel d'optimisation sur le T4 libre
• Stationnement facile au pied de l'immeuble
• Secteur recherché toute l'année
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.