Immeuble bureaux occupé - 600 m² - Perpignan

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Description

Situé au cœur de Perpignan, cet immeuble d'une superficie exceptionnelle de 600 m² offre une multitude de possibilités tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Au dernier étage, vous découvrirez un magnifique duplex de 280 m² comprenant 5 à 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, idéal pour une colocation ou une grande famille. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par une pharmacie, propose un espace commercial de 145 m², lumineux et climatisé, avec un sous-sol de 136 m², parfait pour des bureaux ou du stockage. De plus, une cour privative permet de stationner jusqu'à 15 véhicules, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les futurs occupants. L'immeuble dispose également de trois locaux de 45 m², dont un est déjà loué à une profession libérale pour un loyer mensuel de 400 €. Les deux autres locaux sont actuellement libres, offrant ainsi une opportunité d'optimisation des revenus locatifs. La propriété bénéficie d'une exposition sud, d'un ascenseur et d'une terrasse sans vis-à-vis, ce qui en fait un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Potentiel locatif élevé avec plusieurs espaces à louer
• Duplex spacieux avec 5/6 chambres et terrasse
• Anciennement une pharmacie, espace commercial prêt à l'emploi
• Cour avec parking pour 12 à 15 voitures
• Exposition sud et ascenseur, confort optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.