Immeuble d'habitation occupé - 217 m² - Gouville-Sur-Mer
50560 Gouville-Sur-MerPrix de vente
455 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Gouville-sur-Mer, à seulement 1,5 km de la plage. Composé de 9 appartements, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rentabilité intéressant, avec 3 logements actuellement loués et 6 logements disponibles pour votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 avec un espace extérieur, un F3 avec accès indépendant, un autre F2 également avec un espace extérieur, ainsi qu'un duplex F2. Le premier étage abrite deux appartements de type F2, tandis que le deuxième étage propose 3 T1. Chacun des appartements est équipé de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. De plus, des places de stationnement sont disponibles. Ce bien, affichant une classe énergétique E (283 kWh/m²/an) et une classe climatique B (8 Kg CO2/m²/an), représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre agréable et dynamique.
Atouts
- Immeuble de 9 appartements à rénover
- Proximité de la plage (1,5 km)
- 3 appartements actuellement loués
- Compteurs individuels pour chaque logement
- Places de stationnement disponibles
- DPE : D
Surface
217 m²
Lots
20
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 455 000 € |
| Prix au m² | 2 097 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
364 000 €
Coût total des intérêts
142 653 €
2 111 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
