Immeuble d'habitation occupé - 340 m² - Gerbéviller

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Description

Situé au 3 chemin du Marché, à Gerbéviller, cet immeuble de rapport développe environ 340 m² habitables et comprend quatre appartements actuellement loués. Il constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition. L’ensemble se compose de trois T3 de 74,22 m², 61,30 m² et 71,45 m², ainsi que d’un T5 de 132,66 m². Les loyers mensuels s’élèvent respectivement à 590 €, 537,70 €, 690 € et 550 €, soit un total de 2 367,70 € par mois et 28 412,40 € par an. Chaque logement dispose de son compteur d’eau individuel et d’un chauffage électrique individuel. Les quatre appartements sont classés D au DPE. Un grand garage, actuellement non loué, complète le bien. Il comprend les quatre celliers privatifs associés aux logements et offre un potentiel d’exploitation complémentaire. Deux appartements disposent de terrasses privatives et les occupants bénéficient également d’un jardin commun. L’immeuble est décrit comme entretenu et sain, avec une façade en très bon état. Avec ses logements occupés, ses loyers existants et ses espaces annexes, ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble résidentiel générant des revenus locatifs, tout en envisageant la valorisation du garage.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements loués
• 2 367,70 € de loyers mensuels, soit 28 412,40 € par an
• Grand garage non loué avec 4 celliers privatifs
• Deux terrasses privatives et jardin commun
• Appartements classés D au DPE
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.