Immeuble bureaux occupé - 130 m² - Gargenville

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Description

Situé dans le centre-ville de Gargenville, à proximité immédiate de la gare et de l'accès à l'A13, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de deux appartements F3 déjà loués, en excellent état, cet immeuble offre également un F2 à rénover, parfait pour un logement additionnel ou pour une activité libérale. Un garage traversant, actuellement loué par une entreprise, génère un revenu complémentaire stable. Avec un revenu locatif annuel de 31 560 €, cet ensemble immobilier assure une rentabilité nette remarquable. De plus, un terrain à l'arrière de l'immeuble offre des possibilités d'extension ou d'aménagement, augmentant ainsi le potentiel de valorisation du bien. Ce bien est idéal pour un investisseur avisé ou pour un projet alliant habitation et profession libérale dans un secteur dynamique et prisé. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare
• Revenu locatif annuel de 31 560 €
• Possibilité d'aménagement ou d'extension
• Idéal pour un projet mixte habitation/profession libérale
• Garage loué générant un revenu complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.