Immeuble d'habitation occupé - 229 m² - Fougères
35300 FougèresPrix de vente
342 870 €
Loyers annuels
17 940 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Fougères, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Composé de plusieurs appartements, cet immeuble présente un agencement optimal : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T2 de 27 m² et 29 m², chacun loué à 330 EUR. Au premier et au deuxième étage, deux appartements T2 bis de 66,83 m², générant un loyer de 570 EUR chacun. Enfin, au troisième étage, un appartement T2 de 38,79 m², loué à 355 EUR. De plus, ce bien comprend une cour spacieuse, sept garages, ainsi qu'un terrain potentiellement constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel locatif dans une ville dynamique.
Atouts
- Immeuble de rapport avec plusieurs appartements
- Rendement attractif grâce à des loyers stables
- Cinq appartements entièrement loués
- Sept garages inclus
- Terrain potentiellement constructible
- DPE : D
Surface
229 m²
Lots
2
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 342 870 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 940 € |
| Loyers mensuels | 1 495 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 497 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 342 870 €.
Montant emprunté
274 296 €
Coût total des intérêts
107 498 €
1 591 €
sur 20 ans
-1.7 %
cash-on-cash annuel
-96 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
