Immeuble commerceoccupé- 161 m2 - Fontenay-Le-Comte
85200 Fontenay-Le-ComtePrix de vente
159 500 €
Loyers annuels
9 900 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Fontenay-le-Comte, offrant une surface totale de 161 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien se compose de cinq lots, incluant un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour développer une activité professionnelle, ainsi que deux studios et deux appartements de type 2, actuellement loués, générant ainsi un revenu locatif stable. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser le potentiel de l'immeuble, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique. La cour privative apporte un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou pour un projet de rénovation à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur !
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée
- Deux appartements déjà loués
- Cour privative
- Emplacement central à Fontenay-le-Comte
- Potentiel de valorisation après travaux
- DPE : D
Surface
161 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 159 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 900 € |
| Loyers mensuels | 825 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 991 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
127 600 €
Coût total des intérêts
50 007 €
740 €
sur 20 ans
3.2 %
cash-on-cash annuel
+85 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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