Immeuble mixte occupé - 430 m² - Feurs

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Description

Au cœur du centre-ville de Feurs, cet immeuble de 430 m² réunit un local commercial et un appartement en duplex, offrant une configuration adaptée à un investissement patrimonial ou à un projet mixte. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial lumineux de 290 m², bien agencé et loué depuis 2008, générant un revenu locatif annoncé d’environ 30 000 € par an. À l’étage, un appartement F4 en duplex, entièrement rénové avec goût, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et trois chambres spacieuses. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central et d’une visibilité appréciable, à proximité des commerces et services de la commune. La gare de Feurs se trouve à moins d’un kilomètre, tandis que l’accès à l’A72 facilite les déplacements vers Saint-Étienne et les autres grandes villes de la région. Écoles, équipements sportifs, cinéma, théâtre et marché hebdomadaire contribuent à l’attractivité du secteur. La taxe foncière est indiquée à 2 400 € par an. Le local commercial étant loué, le bien procure des revenus immédiats ; les informations disponibles ne précisent pas si l’appartement est occupé. Une opportunité à découvrir pour conjuguer emplacement urbain, activité commerciale et logement dans une commune dynamique de la plaine du Forez.

Atouts

• Emplacement central à Feurs
• Local commercial de 290 m² loué depuis 2008
• Appartement F4 en duplex entièrement rénové
• Revenu locatif annoncé d’environ 30 000 € par an
• Gare à moins d’un kilomètre et accès à l’A72
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.