Immeuble d'habitation occupé - 255 m² - Épernay

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Description

À Épernay, au 32 bis rue Montarlot, cet immeuble d’habitation de 255 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Réparti sur deux niveaux, il est actuellement loué et génère des revenus locatifs annoncés de 30 300 € par an. La rentabilité nette indiquée est de 6,65 %. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs. L’emplacement facilite le quotidien des occupants : plusieurs écoles et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que des supermarchés sont accessibles à moins d’un kilomètre. Des boulangeries sont également accessibles à pied. Situé dans une ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité, le bien bénéficie d’un environnement doté de commerces et de services de proximité. Proposé au prix de 375 000 €, cet immeuble peut convenir à un investisseur recherchant un actif déjà loué et des revenus locatifs existants. Le diagnostic énergétique signale toutefois un logement à consommation énergétique excessive ; cet élément est à prendre en compte dans l’évaluation du bien et des éventuels travaux à prévoir. Pour obtenir des informations complémentaires sur la composition de l’immeuble, les baux et les charges, contactez l’agence.

Atouts

• Immeuble loué sur deux niveaux
• 30 300 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité nette indiquée de 6,65 %
• Commerces et services accessibles à proximité
• Chauffage individuel au gaz
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.