Immeuble bureaux libre - 160 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble entier idéalement situé au 6 Boulevard Amiral Courbet à Nantes, dans le quartier prisé de Motte-Rouge, à seulement 100 mètres du pont de la Motte-Rouge. Bénéficiant d'une surface actuelle de 117 m² sur plusieurs niveaux, ce bien est agrémenté d'une cour privative. Un projet de surélévation, déjà autorisé et sans recours, permet d'envisager une extension jusqu'à environ 160 m² en loi Carrez. Ce projet offre une flexibilité d'utilisation inégalée : vous pourrez y aménager des espaces d'habitation, des bureaux pour professions libérales ou encore des surfaces commerciales en rez-de-chaussée. La surélévation, prévue avec une ossature bois, nécessite un budget estimatif d'environ 32 000 € pour la structure isolée, hors fenêtres et couverture. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant des possibilités d'aménagement variées et un fort potentiel après travaux. De plus, la vente est directe par le propriétaire, sans intermédiaire d'agence, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs ou les futurs occupants.

Atouts

• Immeuble entier, sans copropriété
• Autorisation de surélévation déjà obtenue
• Usages habitation / bureau / commerce possibles
• Cour privative
• Fort potentiel après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.