Immeuble bureaux occupé - 153 m² - Rouen

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Description

Au cœur du quartier historique Saint-Maclou, à Rouen, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement remarquable dans un environnement médiéval animé, entre patrimoine, commerces et boutiques d’art. Inscrit à l’Inventaire supplémentaire des Monuments historiques pour sa façade et un versant de toiture, il offre une architecture authentique et un intérêt patrimonial notable. L’ensemble développe environ 153 m² et comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial sur rue d’environ 20 m² à rénover, ainsi que quatre appartements de type F2 répartis du premier au quatrième étage. Les logements, d’environ 43 m² pour les trois premiers et 25,44 m² pour le dernier, sont actuellement loués. Ils génèrent un revenu annuel annoncé de 28 992 € hors charges. L’immeuble est à restaurer et présente ainsi un potentiel de valorisation, dans le respect des contraintes liées à son inscription patrimoniale. Le local commercial nécessite également une rénovation. La vente est proposée en Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 320 250 €, honoraires de négociation inclus. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un actif mixte associant revenus locatifs, emplacement central et caractère historique.

Atouts

• Emplacement au cœur du quartier historique Saint-Maclou
• Façade et versant de toiture inscrits à l’Inventaire supplémentaire des Monuments historiques
• Quatre appartements F2 actuellement loués
• Revenu annuel annoncé de 28 992 € hors charges
• Local commercial sur rue à rénover et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.