Immeuble commerce libre - 227 m2 - Saint-Omer

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Description

Découvrez cet immeuble à vendre situé au cœur de Saint-Omer, à proximité immédiate de la place Foch. Cet édifice de 227 m² offre un potentiel unique grâce à sa configuration mixte, alliant espace commercial et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste surface commerciale de 113 m², idéale pour divers projets d'entreprise, ainsi qu'un espace commun et une cave. À l'étage, un appartement lumineux comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger et une chambre, offrant un cadre de vie agréable. Le deuxième étage abrite quatre chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains, parfait pour une famille. De plus, un grenier de 33 m² est aménageable, offrant encore plus d'opportunités d'extension ou de personnalisation. Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer la performance énergétique, l'immeuble dispose déjà de fenêtres en simple et double vitrage en bois, ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement à un prix attractif de 88 990 euros HAI, avec des frais d'agence inclus.

Atouts

• Emplacement central proche de la place Foch
• Vaste surface commerciale de 113 m²
• Quatre chambres spacieuses
• Grenier aménageable de 33 m²
• Prix attractif : 88 990 euros HAI
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.