Immeuble commerce occupé - 328 m² - Ingrandes-Le-Fresne-Sur-Loire

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Description

Situé au cœur d'Ingrandes-Le-Fresne-sur-Loire, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement de qualité. Avec une surface totale de 328 m², il est entièrement occupé et génère des revenus locatifs annuels s'élevant à 32 232 €. L'immeuble se compose de cinq logements soigneusement entretenus, incluant deux appartements T2 en rez-de-chaussée, un appartement T4 au premier étage et deux appartements T3 en duplex au deuxième étage. Les locataires apprécieront également les cinq garages privatifs ainsi qu'un espace de stationnement associé, des commodités très recherchées dans la région. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, garantissant ainsi un bon état général et une performance énergétique de DPE C. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, de la gare et des bords de Loire en fait un bien attractif et facilement louable. Avec aucun logement vacant, cet investissement offre une rentabilité immédiate et un patrimoine immobilier de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur avenir.

Atouts

• Immeuble 100% loué avec revenus locatifs annuels de 32 232 €
• Cinq logements variés (T2, T3 duplex, T4)
• Cinq garages privatifs et un parking
• Travaux récents garantissant un excellent état général
• Emplacement de choix, proche des commodités et des quais de Loire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.