Immeuble commerce libre - 162 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface totale de 162 m², idéalement situé au cœur des Chartrons à Bordeaux, à proximité de la rue Notre Dame et de la rue Borie. Composé de deux lots distincts, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial fonctionnel de quatre pièces, agrémenté d'une salle d'eau et de WC séparé. Ce local bénéficie de deux entrées, dont une avec vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale. À l'étage, un appartement T3 lumineux vous attend, comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. La toiture a été récemment rénovée, assurant ainsi la pérennité de l'immeuble. La copropriété est en cours de création, offrant une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Cet immeuble est en bon état général et représente une occasion rare de posséder un bien au cœur de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier des Chartrons
• Local commercial avec vitrine et accès direct sur rue
• Appartement T3 lumineux au premier étage
• Toiture récemment rénovée
• Copropriété en cours de création, opportunité d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.