Immeuble d'habitation occupé - 349 m² - Marseille
13015 MarseillePrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
40 000 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
4 005 €
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans le 15ème arrondissement de Marseille. Cet immeuble de rapport en pleine propriété se compose de 12 lots, dont 7 appartements actuellement loués et 5 autres disponibles pour occupation. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 40 000 EUR, cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité, qui peut atteindre jusqu'à 12 % une fois les 5 appartements vacants loués. L'emplacement stratégique sur le Boulevard de la Méditerranée promet une belle valorisation à long terme, attirant ainsi les investisseurs en quête d'un bien à potentiel. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet immeuble représente une occasion rare sur le marché immobilier marseillais. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif de valeur, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Atouts
- Immeuble en pleine propriété avec 12 lots
- Rendement locatif potentiel de 12%
- Emplacement stratégique sur le Boulevard de la Méditerranée
- Revenus locatifs actuels de 40 000 EUR/an
- Opportunité de valorisation à long terme
- DPE : D
Surface
349 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 000 € |
| Loyers mensuels | 3 333 €/mois |
| Charges annuelles | 4 005 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 289 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 450 000 €.
Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
12.2 %
cash-on-cash annuel
+912 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
