Immeuble d'habitation occupé - 309 m² - Lesparre-Médoc

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Description

Au cœur de Lesparre-Médoc, sur un axe passant, cet immeuble en pierre de 309 m² offre un ensemble immobilier rénové en 2020 par un artisan reconnu localement. Organisé sur deux niveaux avec des combles de 106 m², il comprend neuf locaux : six espaces en rez-de-chaussée, actuellement loués à des professionnels de santé, et trois studios à l’étage, disponibles à la location. Cette occupation partielle permet d’envisager le développement des revenus locatifs, estimés à 2 674 € par mois actuellement et jusqu’à 4 800 € par mois selon l’annonce, soit une rentabilité brute attendue de 10 %. Les locaux bénéficient d’une climatisation par pompe à chaleur air/air. Le charme de l’ancien est préservé grâce aux carrelages, parquets, boiseries et cheminées. Un espace extérieur clôturé d’environ 200 m² complète le bien, avec portail automatique et stationnement pour quatre voitures ainsi que quatre deux-roues. Par sa configuration, son emplacement central et la diversité de ses locaux, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement associant activité professionnelle et logements.

Atouts

• Immeuble en pierre rénové en 2020
• Emplacement central sur un axe passant
• Six locaux professionnels loués à des praticiens de santé
• Trois studios disponibles à la location
• Espace extérieur clôturé avec stationnement pour voitures et deux-roues
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.