Immeuble commerce occupé - 253 m² - Reims

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Description

À Reims, dans le quartier recherché de Clairmarais, cet immeuble en monopropriété de 253 m² représente une opportunité d’investissement particulièrement bien située. La gare TGV Reims-Centre est accessible en six minutes à pied, tandis que les commerces, les transports et l’hypercentre se trouvent à proximité. Entièrement rénové, le bâtiment comprend cinq appartements indépendants actuellement exploités en location de courte durée, avec une clientèle locale et étrangère. L’ensemble se compose de deux T2 en rez-de-chaussée, dont l’un bénéficie d’une terrasse privative, de deux T4 de trois chambres aux premier et deuxième étages, ainsi que d’un T3 au dernier étage. Les logements affichent des DPE classés B ou C. Une buanderie aménagée, une cour et une cave complètent le bien ; ces espaces ne sont pas inclus dans la surface annoncée. L’immeuble peut s’adapter à différents projets patrimoniaux, avec des possibilités de location courte durée, meublée classique, nue ou en colocation. Sa rénovation complète, son emplacement central et la diversité de ses logements en font un actif structuré, déjà exploité et offrant une réelle souplesse de gestion.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 253 m²
• Cinq appartements indépendants actuellement exploités en location courte durée
• Rénovation complète et DPE classés B ou C
• À six minutes à pied de la gare TGV Reims-Centre
• Cour, buanderie aménagée, cave et terrasse privative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.