Immeuble commerce occupé - 253 m² - Reims

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Description

Nous vous présentons un immeuble d'habitation exceptionnel situé dans le quartier prisé de Clairmarais à Reims. Cet immeuble en monopropriété, entièrement rénové, est idéalement localisé à seulement 6 minutes à pied de la gare TGV Reims-Centre, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ainsi que de l'hypercentre. Composé de cinq appartements indépendants, cet ensemble immobilier est actuellement exploité en location courte durée, offrant une rentabilité attractive. Les appartements bénéficient de belles performances énergétiques, avec des DPE classés en B et C, garantissant un confort optimal pour les occupants. La flexibilité d'exploitation est un atout majeur, permettant d'envisager diverses options telles que la location meublée classique, la colocation ou la location nue. Avec une surface totale de 253 m², cet immeuble inclut également une buanderie aménagée, une cour et une cave. Ce bien rare sur le marché immobilier rémois constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif structuré, performant et parfaitement situé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un patrimoine de qualité à Reims.

Atouts

• Emplacement stratégique à 6 min de la gare TGV
• 5 appartements indépendants avec DPE B et C
• Rénovation complète et performances énergétiques maîtrisées
• Flexibilité d'exploitation : location courte durée, meublée, nue ou colocation
• Opportunité rare sur le marché immobilier rémois
• DPE : D

Informations financières

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