Immeuble commerce occupé - 253 m² - Reims

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Description

L'agence COSYMMO vous présente une opportunité d'investissement unique dans le quartier prisé de Clairmarais à Reims. Cet immeuble en monopropriété, entièrement rénové, est idéalement situé à seulement 6 minutes à pied de la gare TGV Reims-Centre, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'hypercentre. Composé de cinq appartements indépendants, ce bien offre une rentabilité attractive grâce à son exploitation actuelle en location courte durée, séduisant ainsi une clientèle tant locale qu'internationale. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous, avec un DPE classé entre B et C. Les appartements sont spacieux et bien agencés : un Type 2 avec terrasse au rez-de-chaussée, deux Type 4 au premier et au deuxième étage, ainsi qu’un Type 3 au troisième étage. En complément, l'immeuble dispose d'une buanderie aménagée, d'une cour et d'une cave. Avec une surface totale de 253 m², ce bien représente une flexibilité d'exploitation remarquable, qu'il s'agisse de location courte durée, de location meublée classique ou de colocation. Ce bien rare sur le marché Rémois conjugue emplacement privilégié, rénovation de qualité, et un potentiel locatif immédiat, faisant de lui une opportunité incontournable pour tout investisseur sérieux.

Atouts

• Emplacement premium à Clairmarais
• Rénovation complète et moderne
• 5 appartements indépendants
• Excellent rendement locatif avec clientèle variée
• Performances énergétiques maîtrisées (DPE B et C)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.