Immeuble bureaux occupé - 1800 m² - Elbeuf

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Description

Situé au cœur d'Elbeuf, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 1800 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble offre un revenu locatif immédiat grâce à son local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué pour 1450€/mois HT. À l'étage supérieur, vous trouverez un appartement existant ainsi qu'un plateau brut, parfait pour un aménagement selon vos besoins, que ce soit pour des logements, des bureaux ou un espace de coliving. De plus, le grenier offre un espace supplémentaire à exploiter, augmentant ainsi le potentiel de valorisation de ce bien. La toiture a été refaite récemment, garantissant ainsi une meilleure durabilité de l'immeuble, construit en brique solide. Avec sa localisation centrale, toutes les commodités et transports sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement de choix pour les futurs occupants. La cour intérieure permet de stationner facilement, et un parking gratuit est disponible à proximité. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement tout en ayant la possibilité de créer de la valeur supplémentaire par des travaux d'aménagement.

Atouts

• Revenu locatif immédiat de 1450€/mois HT
• Possibilité d'aménagement pour divers usages
• Toiture récente assurant une bonne durabilité
• Emplacement central avec toutes les commodités à proximité
• Cour intérieure pour stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.