Immeuble bureaux occupé - 106 m² - Le Luc

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Description

Situé au cœur de Le Luc-en-Provence, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 106 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant ainsi un rendement attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave actuellement louée à 150 €/mois. Le 1er étage abrite un studio de 21 m², anciennement loué à 450 € CC, tandis qu'un appartement T2 de 27 m² au 2e étage génère un loyer de 500 € CC. Au dernier étage, un spacieux appartement T3 de 58 m² avec mezzanine est actuellement libre, avec un potentiel locatif estimé à 750 €/mois. Une fois tous les lots loués, le revenu locatif annuel pourrait atteindre environ 22 800 €, offrant ainsi une rentabilité brute proche de 9 %. L'immeuble est également équipé de la fibre optique et ne comporte aucune charge de copropriété, ce qui facilite la gestion pour l'investisseur. Bien que les parties communes nécessitent un léger rafraîchissement, cela représente une excellente opportunité de valorisation à court terme. À 245 000 €, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Rendement brut d'environ 9%
• Potentiel locatif annuel de 22 800 €
• Aucune charge de copropriété
• Cave louée et plusieurs unités déjà occupées
• Fibre optique disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.