Immeuble commerce occupé - 220 m² - Auxonne

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Description

Situé au cœur du centre-ville d’Auxonne, au 9 rue Commandant Garnier, cet immeuble de caractère en monopropriété développe environ 220 m² et présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel ou commercial déjà loué, générant des revenus dès l’acquisition. Au premier étage, un appartement de type 3 d’environ 78 m² offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Le deuxième étage comprend deux logements d’environ 37 m² et 35 m² ; ce dernier reste à terminer de rénover, laissant entrevoir une possibilité de valorisation après travaux. L’ensemble associe ainsi un local en activité et plusieurs lots à vocation résidentielle, dans un emplacement central recherché. Cette configuration permet d’envisager une optimisation de l’exploitation locative, sous réserve de la situation des logements et des travaux à prévoir. Affiché à 336 000 €, l’immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de centre-ville avec un revenu locatif existant et un potentiel d’amélioration. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble en monopropriété d’environ 220 m²
• Emplacement en hypercentre d’Auxonne
• Local professionnel ou commercial déjà loué
• Trois logements, dont un à terminer de rénover
• Potentiel de valorisation locative après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.