Immeuble d'habitation occupé - 365 m² - Arcueil

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Description

Découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé sur l'avenue Aristide Briand à Arcueil, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une surface totale de 365 m², cet immeuble bien entretenu se compose de 8 appartements, dont 4 trois pièces et 4 deux pièces, ainsi que des caves. Les locataires profitent d'un cadre de vie agréable, à seulement 7-8 minutes à pied de la station de métro ligne 4 Bagneux Lucie Aubrac et du RER Arcueil Cachan, facilitant ainsi leurs déplacements. Notre cabinet gère cet immeuble depuis 40 ans, garantissant une grande facilité de mise en location. Tous les appartements sont actuellement occupés et sont couverts par une assurance contre les loyers impayés, offrant une protection jusqu'à 90 000 € en cas de défaillance locative. Cette garantie est transférable lors de l'acquisition, ce qui en fait une opportunité sereine pour les investisseurs. Avec des revenus bruts annuels s'élevant à 94 314 € et des charges annuelles de 11 168 €, cet immeuble représente un investissement prometteur dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• 8 appartements en location
• Garantie loyers impayés transférable
• Revenus bruts annuels de 94 314 €
• Proximité des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.