Immeuble d'habitation occupé - 365 m² - Arcueil

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Description

Nous vous présentons cet immeuble en monopropriété situé sur l'avenue Aristide Briand à Arcueil, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 365 m², cet immeuble bien entretenu comprend 8 appartements, répartis en 4 trois pièces et 4 deux pièces, ainsi que des caves. Sa localisation stratégique, à seulement 7/8 minutes à pied de la station de métro Bagneux Lucie Aubrac et du RER Arcueil Cachan, assure une forte demande locative, facilitant ainsi la mise en location. Gestionné par notre cabinet depuis 40 ans, cet immeuble bénéficie d'une stabilité et d'une rentabilité appréciables. Tous les appartements sont couverts par une garantie loyers impayés, garantissant une protection jusqu'à 90 000 € en cas de défaillance des locataires. Avec des revenus bruts annuels s'élevant à 94 314 €, et des charges annuelles de 11 168 €, cet investissement promet un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une commune dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec 8 appartements
• Emplacement stratégique à proximité des transports
• Gestion stable depuis 40 ans par notre cabinet
• Garantie loyers impayés transférable
• Revenus bruts annuels de 94 314 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.