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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 99 m² - Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

    83470 Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

    Prix de vente

    320 000 €

    Loyers annuels

    19 200 €

    Rendement brut

    0.06%

    Saint-Maximin-La-Sainte-Baume
    1/1
    Réf. : IMB-548087Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble en mono-propriété situé à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, offrant une opportunité d'investissement locatif de choix. Ce bien se compose de deux appartements entièrement rénovés, chacun occupant un niveau distinct. Le premier appartement, d'une surface de 49 m², se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. Au deuxième étage, un appartement similaire de 50 m² dispose également de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Les deux logements témoignent d'une rénovation de qualité, alliant confort et modernité, ce qui les rend particulièrement attractifs pour la location. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 1 600 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate et intéressante. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, déjà loué et répondant à une forte demande locative. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !

    Atouts

    • Immeuble en mono-propriété avec deux appartements rénovés
    • Revenus locatifs actuels de 1 600 € / mois
    • Rendement locatif attractif et immédiat
    • Rénovation complète offrant confort et modernité
    • Idéal investisseur, bien sans travaux
    • DPE : D

    Surface

    99 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente320 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)19 200 €
    Loyers mensuels1 600 €/mois
    Rendement brut0.06 %
    Prix au m²3 232 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel64 000 €
    0 €320 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    256 000 €

    Coût total des intérêts

    100 327 €

    Mensualité crédit

    1 485 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    2.2 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +115 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.