Immeuble d'habitation occupé - 99 m² - Saint-Maximin-La-Sainte-Baume
83470 Saint-Maximin-La-Sainte-BaumePrix de vente
320 000 €
Loyers annuels
19 200 €
Rendement brut
0.06%

Description
Découvrez cet immeuble en mono-propriété situé à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, offrant une opportunité d'investissement locatif de choix. Ce bien se compose de deux appartements entièrement rénovés, chacun occupant un niveau distinct. Le premier appartement, d'une surface de 49 m², se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. Au deuxième étage, un appartement similaire de 50 m² dispose également de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Les deux logements témoignent d'une rénovation de qualité, alliant confort et modernité, ce qui les rend particulièrement attractifs pour la location. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 1 600 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate et intéressante. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, déjà loué et répondant à une forte demande locative. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !
Atouts
- Immeuble en mono-propriété avec deux appartements rénovés
- Revenus locatifs actuels de 1 600 € / mois
- Rendement locatif attractif et immédiat
- Rénovation complète offrant confort et modernité
- Idéal investisseur, bien sans travaux
- DPE : D
Surface
99 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 200 € |
| Loyers mensuels | 1 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 232 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
2.2 %
cash-on-cash annuel
+115 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



