Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Marseille

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Description

Situé boulevard Baille, dans le quartier recherché de Baille-Lodi à Marseille, cet immeuble en copropriété réunit quatre appartements pour une surface totale d’environ 135 m². Il se compose de deux T2 au premier étage et de deux T3 avec mezzanine au deuxième étage. L’ensemble est actuellement loué dans le cadre de quatre baux non meublés, générant des revenus mensuels de 2 582 € hors charges, soit 30 984 € par an. Proposé au prix de 425 000 € frais d’agence inclus, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs en place. L’immeuble compte deux propriétaires au sein de la copropriété et sa toiture est indiquée comme étant en bon état. Les estimations des coûts annuels d’énergie, abonnement compris et calculées sur les prix moyens indexés en 2021, 2022 et 2023, sont de 430 à 620 € pour le T2 de droite, de 520 à 760 € pour le T2 de gauche, de 450 à 670 € pour le T3 de droite et de 650 à 960 € pour le T3 de gauche. Son emplacement dans le secteur Baille-Lodi, à proximité des commodités du quartier, complète les atouts de cet ensemble locatif.

Atouts

• Quatre appartements : deux T2 et deux T3 avec mezzanine
• Ensemble loué avec quatre baux non meublés
• Revenus locatifs de 2 582 € par mois hors charges
• Toiture indiquée en bon état
• Emplacement dans le quartier Baille-Lodi à Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.