Immeuble d'habitation occupé - 153 m² - Aix-En-Provence

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Description

Situé au cœur d'Aix-en-Provence, cet immeuble de caractère d'une surface de 153 m² se compose de 5 appartements, offrant une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé. Proposé au prix de 849 000 €, cet ensemble immobilier est en excellent état et génère une rentabilité immédiate de 4,36 %, avec un profil locatif soigneusement élaboré. Les deux baux étudiants, un bail meublé et deux baux nus assurent un équilibre idéal entre revenus stables à long terme et flexibilité de gestion. La configuration des appartements comprend un T2 de 45 m² avec cour au rez-de-chaussée, deux studios de 22 m² et 23 m² avec balcon au premier étage, ainsi qu'un duplex de 43 m² et un studio de 21 m² au deuxième étage. Sur le plan technique, l'immeuble bénéficie d'un DPE classé D, témoignant d'une bonne performance énergétique et évitant ainsi les lourds coûts de rénovation. Que ce soit pour un investissement locatif serein ou une revente ultérieure, ce bien sain et modulable vous permet de concrétiser vos projets immobiliers en toute liberté.

Atouts

• Emplacement privilégié au centre-ville d'Aix-en-Provence
• Rendement attractif de 4,36 %
• 5 appartements bien agencés
• DPE classé D, évitant des travaux coûteux
• Flexibilité de gestion avec divers types de baux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.