Immeuble commerce occupé - 400 m² - Douai

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du vieux Douai, un bien d'exception au charme indéniable. Avec une superficie de 400 m², cet immeuble se distingue par son architecture remarquable et son emplacement privilégié. La façade emblématique témoigne du riche patrimoine douaisien et séduit par son allure bourgeoise. Ce bien rare, entièrement occupé, abrite huit logements allant du T2 au T4, offrant ainsi un rendement locatif stable et sécurisé. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 807 euros, avec des charges maîtrisées à 365 euros, garantissant un équilibre financier apprécié des investisseurs. La classification énergétique de l'immeuble est de type C, un atout supplémentaire pour un investissement durable. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, ainsi que des commerces et services de qualité. Offrant une rentabilité nette de 7 %, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement de choix, alliant performance patrimoniale et confort des occupants.

Atouts

• Emplacement recherché dans le vieux Douai
• Huit logements tous loués, assurant des revenus stables
• Façade emblématique et architecture de caractère
• Rentabilité nette de 7%
• Charges maîtrisées et compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.