Immeuble commerce occupé - 400 m² - Douai

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du vieux Douai, un bien rare où l'architecture remarquable rencontre un emplacement de prestige. Avec ses 400 m², cet immeuble séduira les investisseurs en quête d'un patrimoine de qualité. Sa façade emblématique, symbole du patrimoine douaisien, offre un cachet authentique et intemporel, gage d'un investissement pérenne. Actuellement, l'immeuble abrite huit logements, allant du T2 au T4, tous loués, garantissant ainsi une tranquillité d'exploitation inégalée. Les revenus locatifs hors charges s'élèvent à 3 807 euros par mois, avec des charges maîtrisées de seulement 365 euros par mois. De plus, l'immeuble dispose de compteurs individuels, permettant une gestion optimisée des consommations. Sa classification énergétique en lettre C est un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans un environnement calme, assure une demande locative durable et un taux d'occupation optimal. Ce bien est proposé au prix de 580 000 euros FAI, offrant une rentabilité nette de 7 %, un choix judicieux pour un investissement sûr et rentable.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du vieux Douai
• Huit logements actuellement loués
• Rentabilité nette de 7%
• Façade emblématique et cachet authentique
• Charges maîtrisées avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.