Immeuble d'habitation occupé - 133 m² - Isigny-Sur-Mer

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Description

Au cœur du charmant centre-ville d'Isigny-Sur-Mer, le CABINET FAUDAIS vous propose un immeuble idéal pour un investissement locatif. Composé de deux logements distincts, cet immeuble offre un T2 de 49 m², actuellement loué à 450 €/mois, situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied. Ce T2 comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier pratique. Le second logement, un T4 en duplex de 84 m², est libre d'occupation, offrant ainsi une belle opportunité pour un nouveau locataire. Ce T4 se compose au 1er étage d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux, d'un dégagement avec WC, d'un salon avec cheminée, d'une terrasse et d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, trois chambres confortables complètent ce bien. Avec un potentiel locatif estimé entre 550 € et 600 € par mois pour le T4, cet immeuble représente un investissement attractif. Évalué en classe énergie E et classe climat B, il offre également des caractéristiques énergétiques intéressantes, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1630 et 2250 € pour un usage standard.

Atouts

• Deux logements distincts : T2 loué et T4 libre
• Potentiel locatif attractif entre 550 € et 600 € pour le T4
• Emplacement central à Isigny-Sur-Mer
• T2 en rez-de-chaussée, idéal pour les locataires
• Classe énergie E et classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.