Immeuble mixte occupé - 340 m² - Nîmes

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Description

Nous vous présentons un immeuble de standing à vendre, situé sur l'Avenue Jean-Jaurès à Nîmes, d'une surface totale d'environ 340 m², incluant une cour intérieure de 32 m². Ce bien immobilier se distingue par sa configuration mixte, alliant habitation et professionnel, et propose plusieurs lots déjà loués ainsi que des surfaces disponibles, offrant ainsi un potentiel locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel de 85 m², actuellement loué sous bail commercial, générant un revenu annuel de 12 816 € HC/an, ainsi qu'un local climatisé de 58 m², libre à la location avec une valeur locative estimée à 7 980 € HC/an. Au premier étage, l'immeuble comprend deux appartements, l'un de 43 m², loué pour 5 760 € HC/an, et un appartement meublé de 27 m², également loué pour 5 400 € HC/an, ainsi qu'un espace professionnel de 95 m², actuellement libre, d'une valeur locative de 14 400 € HC/an. Ce bien conviendra à la fois aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers et aux professionnels cherchant à occuper une partie des locaux. La vente des murs est proposée au prix de 802 500 €, honoraires hors taxes à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Immeuble de standing en pleine propriété
• Configuration mixte habitation/professionnel
• Potentiel locatif immédiat avec plusieurs lots loués
• Local professionnel loué générant un revenu stable
• Possibilité d'acquérir les murs ou les titres de la SCI
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.