Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Athis-Mons

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Description

À Athis-Mons, à proximité de la nationale 7 et de l’aéroport d’Orly, cet immeuble de rapport développe environ 150 m² sur un terrain de 400 m². Il comprend cinq studios, tous loués depuis plusieurs années, ainsi qu’un box et un grand jardin. Les loyers annoncés s’échelonnent de 600 à 750 € charges comprises par logement, pour un revenu locatif total indiqué de 3 560 € par mois. Les charges de copropriété à la charge du propriétaire sont estimées à 150 € maximum par mois et la taxe foncière à 2 800 € par an. Ces montants sont à confirmer lors de l’étude du dossier. Le bien présente un potentiel d’optimisation : une rénovation des appartements pourrait améliorer leur attractivité locative, tandis qu’une éventuelle extension permettrait d’envisager la création de deux logements supplémentaires ou de box. La faisabilité de ces projets reste à vérifier au regard des règles d’urbanisme et des caractéristiques du bâtiment. La propriété est proposée à la vente dans le cadre d’un changement de projet. Une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec des revenus en place et des perspectives de valorisation.

Atouts

• Immeuble composé de cinq studios loués
• Revenus locatifs annoncés de 3 560 € par mois
• Terrain de 400 m² avec grand jardin
• Box inclus
• Potentiel d’extension à étudier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.