Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Dampierre-Les-Bois
25490 Dampierre-Les-BoisPrix de vente
870 000 €
Loyers annuels
77 004 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
5 513 €
Description
Situé à Dampierre-les-Bois, à proximité de la frontière suisse, cet immeuble de rentabilité se présente comme une opportunité d'investissement rare. Composé de 11 appartements bien agencés, l'immeuble offre une surface totale de 110 m² par appartement, allant de T3 à T5, chacun bénéficiant d'une cave et d'un garage. Ce bien se distingue par son ambiance calme et conviviale, idéale pour les familles. La copropriété, très bien entretenue, comprend également un jardin agréable, permettant à chaque locataire de profiter d'un espace extérieur privé. Le rendement locatif annuel s'élève à 77 000 €, offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs. Avec une taxe foncière raisonnable et des charges d'assurance maîtrisées, cet immeuble représente un investissement solide et sécurisé dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Immeuble de 11 appartements
- Rendement locatif annuel de 77 000 €
- Copropriété bien entretenue avec jardin
- Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage
- Proximité de la frontière suisse
- DPE : D
Surface
110 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 870 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 77 004 € |
| Loyers mensuels | 6 417 €/mois |
| Charges annuelles | 5 513 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 7 909 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
696 000 €
Coût total des intérêts
272 765 €
4 037 €
sur 20 ans
13.2 %
cash-on-cash annuel
+1 921 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
