Immeuble commerce occupé - 162 m² - Seyssel

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Description

Découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé au cœur de Seyssel, à proximité immédiate de la gare SNCF. Entièrement rénové en 2018, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 41 m² est actuellement libre d'occupant, offrant une opportunité parfaite pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le premier étage abrite un appartement de type 2 de 42 m², également libre, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Au deuxième étage, un spacieux duplex de 79 m² est déjà loué meublé pour un loyer de 625 EUR par mois, garantissant un revenu immédiat. Chaque niveau est doté de dalles en béton isolées et de menuiseries en double vitrage, assurant un confort optimal. Le chauffage est individuel électrique et les compteurs sont séparés, ce qui facilite la gestion des charges. La classe énergétique est de catégorie D, ce qui témoigne d'une performance énergétique raisonnable. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Seyssel.

Atouts

• Emplacement central à Seyssel, proche de la gare SNCF
• Local commercial de 41 m² libre d'occupant
• Appartement T2 de 42 m² également libre
• Duplex de 79 m² loué meublé à 625 EUR/mois
• Immeuble entièrement rénové en 2018
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.