Immeuble commerce occupé - 310 m² - Draguignan

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Description

Situé au cœur de Draguignan, au 30 rue des Minimes, cet immeuble de 310 m² représente une opportunité d’investissement à proximité immédiate des commerces et des transports. Il comprend neuf appartements, du studio au T1, offrant une diversité de petites surfaces adaptée à la demande locative. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 44 000 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 10,8 % sur la base du prix affiché, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et des éventuels travaux. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de rénover et de valoriser les logements selon le projet de l’acquéreur. Chaque appartement dispose d’un compteur Linky individuel. L’ensemble est proposé au prix de 408 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Son emplacement central, le nombre de lots et les revenus locatifs annoncés en font un bien à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou restructurer un patrimoine immobilier dans le centre-ville de Draguignan. Pour toute information complémentaire, contactez Christophe Bauvens, conseiller SAFTI.

Atouts

• Immeuble de 9 appartements, du studio au T1
• 44 000 € de loyers annuels annoncés
• Rendement brut indicatif d’environ 10,8 %
• Emplacement central, proche des commerces et transports
• Compteurs Linky individuels et travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.