Immeuble d'habitation
occupé- 304 m2 - Gourdan-Polignan

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rendement situé à seulement 300 mètres du lycée international technique de Gourdan-Polignan. D'une superficie totale de 304 m², cet immeuble se compose de 8 studios indépendants, offrant un potentiel locatif attractif pour les investisseurs. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, tandis que les autres peuvent générer des loyers compris entre 300 et 320 euros après quelques améliorations. Les résidents profiteront d'un jardin commun, parfait pour des moments de détente, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon les besoins. Située dans un quartier paisible, cette propriété est à proximité de parcs et jardins publics, idéaux pour les familles. De plus, la proximité de crèches et d'écoles simplifie le quotidien des jeunes parents. Ce bien représente une opportunité rare d'allier qualité de vie et rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations.

Atouts

• Proximité immédiate du lycée international technique
• 8 studios indépendants avec potentiel locatif
• Jardin commun et abri de rangement
• Potentiel d'aménagement des combles
• Quartier paisible, idéal pour les familles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.