Immeuble d'habitation occupé - 370 m² - Châteaubernard

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Description

Découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé à Châteaubernard, offrant une rentabilité locative exceptionnelle grâce à ses 8 logements entièrement loués. Composé de T2 et T4, chaque appartement bénéficie d'une occupation assurée, garantissant des revenus réguliers et sécurisés. Le premier appartement, un T4 en duplex, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains, loué à 671 € charges comprises. Les T2, en duplex ou de plain-pied, varient entre 467 € et 476 €, avec des aménagements modernes et fonctionnels, incluant des normes d'accessibilité. L'immeuble est également agrémenté d'un jardin clos, offrant un espace de détente pour les résidents, ainsi que 12 emplacements de stationnement sécurisés, accessibles par un portail électrique. L'ensemble est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, permettant une gestion simplifiée des charges. Avec une provision mensuelle de 40 € couvrant les services communs, cet immeuble représente une occasion rare d'investissement dans un secteur dynamique, offrant non seulement une gestion facile mais aussi une rentabilité immédiate.

Atouts

• 8 logements entièrement loués
• Rendement locatif immédiat
• Jardin clos et stationnement sécurisé
• Gestion simplifiée avec compteurs individuels
• Emplacement privilégié à Châteaubernard
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.