Immeuble d'habitation occupé - 1457 m² - Saint-Benoît

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Description

À Saint-Benoît, cet immeuble d’affaires de 1 457 m² constitue une opportunité d’investissement pour acquérir un actif commercial déjà loué. Édifié sur un terrain de 2 379 m², il se compose de quatre niveaux : rez-de-chaussée, étage et deux niveaux en sous-sol (R-1 et R-2). L’ensemble est actuellement occupé par deux enseignes franchisées. Un bail de neuf ans a été conclu le 2 juin 2023. Selon les informations communiquées, les locataires sont solvables et le bâtiment est en très bon état. Les locaux sont aménagés et disposent notamment de la climatisation, de sanitaires, d’une alimentation électrique triphasée ainsi que de rideaux métalliques électriques. Le site bénéficie de 20 places de stationnement et d’un jardin. Une activité de restauration est autorisée, offrant une possibilité d’usage complémentaire selon le projet et les autorisations applicables. Proposé au prix de 5 217 000 €, cet immeuble peut convenir à un investisseur recherchant un bien commercial occupé, avec des locataires en place et un bail de longue durée. Les informations détaillées concernant l’emplacement, les locataires et les loyers sont disponibles auprès de l’agence.

Atouts

• Immeuble commercial de 1 457 m² sur un terrain de 2 379 m²
• Occupé par deux enseignes franchisées
• Bail de neuf ans signé le 2 juin 2023
• 20 places de stationnement et jardin
• Très bon état, locaux aménagés et climatisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.