Immeuble d'habitation occupé - 249 m² - Elven

1/1

Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Elven, en Bretagne, offrant une opportunité d'investissement remarquable. Avec une surface totale de 249 m², cet immeuble est composé de six appartements T2, tous actuellement loués, ainsi que de trois chambres indépendantes partageant des installations communes, également louées. En complément, quatorze box de stockage sont mis à disposition, générant des revenus supplémentaires. Les appartements, dont les surfaces varient de 24 à 35 m², sont un mélange d'options meublées et non meublées, ce qui attire une large gamme de locataires. Les revenus locatifs mensuels, charges comprises, s'élèvent à environ 4 800 euros, tandis que les charges mensuelles sont d'environ 560 euros. Bien que quelques travaux de toiture soient à prévoir, avec un devis établi à environ 40 000 euros, cet immeuble offre un très bon potentiel de valorisation à long terme. Avec des fenêtres en PVC double vitrage, une pompe à chaleur pour le chauffage collectif, et un accès à la fibre optique, cet immeuble combine confort, fonctionnalité et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien déjà exploité et générant des revenus immédiats.

Atouts

• 6 appartements T2, tous loués
• Revenus locatifs mensuels d'environ 4 800 euros
• 14 box de stockage, tous loués
• Fenêtres PVC double vitrage et fibre optique
• Potentiel de valorisation à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.