Immeuble bureaux occupé - 467 m² - Hombourg-Haut

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Hombourg. Avec une surface totale de 467 m², cet ensemble immobilier se compose de 7 lots, dont 6 sont actuellement occupés, offrant ainsi une rentabilité brute exceptionnelle d'environ 10 %. Sur un terrain de 9,25 ares, vous bénéficierez de parkings privatifs, un atout indéniable pour vos locataires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F2 de 33 m² avec entrée indépendante et un local commercial de 76 m², pouvant être transformé en appartement F3 avec quelques travaux. Les étages supérieurs abritent divers appartements allant du F2 au F4, tous équipés de chauffage individuel, de menuiseries double vitrage et de commodités modernes. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 35 880 € hors charges, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rentabilité brute de 10%
• 7 lots dont 6 actuellement loués
• Parkings privatifs disponibles
• Revenus locatifs annuels de 35 880 € hors charges
• Idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.