Immeuble commerce occupé - 197 m² - Yffiniac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Yffiniac, une rare opportunité d'investissement. Composé de quatre appartements entièrement loués, cet ensemble immobilier offre des revenus locatifs immédiats. Construit en 1999, il se compose de deux appartements T2 de 45,16 m² et deux appartements T3 de 53,78 m², chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, avec terrasse pour les appartements du rez-de-chaussée et balcon pour ceux de l'étage. L'orientation plein Sud de ces espaces extérieurs constitue un atout indéniable pour attirer les locataires. Situé au calme, au fond d'une impasse, cet immeuble permet un accès facile aux commerces et aux commodités, ce qui renforce son attractivité sur le marché locatif. De plus, l'absence de copropriété allège la gestion et optimise la rentabilité, sans frais supplémentaires. En somme, cet immeuble est un placement patrimonial sécurisé, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus dès l'acquisition et sans travaux à prévoir.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements loués
• Revenus locatifs immédiats
• Aucune charge de copropriété
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement
• Emplacement recherché près des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.