Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Waziers
59119 WaziersPrix de vente
120 000 €
Loyers annuels
7 200 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Waziers, dans une rue animée et accessible. D'une surface totale de 140 m², cet immeuble se compose d'un appartement de 70 m² au premier étage, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une chambre spacieuse, actuellement loué à 600 € par mois. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'aménager deux appartements de 30 m² chacun, offrant un potentiel locatif intéressant. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable dans une zone à forte demande. Avec son emplacement central, cet immeuble saura séduire tant les locataires que les futurs propriétaires.
Atouts
- Emplacement central dans le cœur de Waziers
- Un appartement déjà loué à 600 € par mois
- Potentiel d'aménagement pour deux appartements supplémentaires
- Surface totale de 140 m²
- Travaux à prévoir pour valoriser l'immeuble
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 120 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 7 200 € |
| Loyers mensuels | 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 857 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 120 000 €.
Montant emprunté
96 000 €
Coût total des intérêts
37 623 €
557 €
sur 20 ans
2.2 %
cash-on-cash annuel
+43 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
