Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Waziers
59119 WaziersPrix de vente
120 000 €
Loyers annuels
7 200 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Waziers, dans une rue animée et accessible. D'une surface totale de 140 m², cet immeuble se compose d'un appartement de 70 m² au premier étage, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une chambre spacieuse, actuellement loué à 600 € par mois. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'aménager deux appartements de 30 m² chacun, offrant un potentiel locatif intéressant. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable dans une zone à forte demande. Avec son emplacement central, cet immeuble saura séduire tant les locataires que les futurs propriétaires.
Atouts
- Emplacement central dans le cœur de Waziers
- Un appartement déjà loué à 600 € par mois
- Potentiel d'aménagement pour deux appartements supplémentaires
- Surface totale de 140 m²
- Travaux à prévoir pour valoriser l'immeuble
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 120 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 7 200 € |
| Loyers mensuels | 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 857 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
96 000 €
Coût total des intérêts
37 623 €
557 €
sur 20 ans
2.2 %
cash-on-cash annuel
+43 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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