Immeuble bureaux occupé - 450 m² - Villeurbanne

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Description

Situé rue Cyprian à Villeurbanne, cet immeuble de rapport d’environ 450 m² réunit des espaces d’habitation et des surfaces dédiées à une activité professionnelle. L’ensemble comprend trois logements loués, un garage également loué et un entrepôt d’environ 250 m² actuellement libre. Des bureaux intégrés à l’entrepôt permettent d’envisager l’accueil d’une activité dans un cadre fonctionnel. La présence de lots déjà occupés, associée à un vaste espace professionnel disponible, offre une configuration intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner revenus locatifs et usage d’activité. Selon le projet, l’entrepôt peut notamment convenir à du stockage, de l’entreposage ou à une activité artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations applicables. L’immeuble présente ainsi plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation, dans un secteur de Villeurbanne annoncé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Une opportunité à étudier pour diversifier un patrimoine immobilier ou développer un projet associant logements et activité professionnelle.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 450 m²
• Trois logements loués
• Garage loué
• Entrepôt libre d’environ 250 m² avec bureaux intégrés
• Plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.