Immeuble bureaux occupé - 309 m² - Vigneux-sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Vigneux-sur-Seine, sur l'avenue principale. Avec une surface totale de 309 m², cet ensemble immobilier propose une combinaison unique de logements et d'espaces professionnels, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel. La propriété se compose de deux appartements de type T2, d'un appartement de type T3, ainsi que d'un local commercial avec un bureau attenant de 25 m² et d'un entrepôt spacieux d'environ 150 m². L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un choix privilégié pour les investisseurs. Actuellement, les appartements sont entièrement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, tandis que le local commercial et l'entrepôt sont disponibles pour diverses options d'exploitation ou de mise en location. Avec un revenu locatif annuel actuel de 26 350 € pour la partie habitation, le potentiel de revenu global estimé atteint 53 075 € annuels. Ce bien rare sur le marché de Vigneux-sur-Seine est idéal pour un investisseur en quête d'un actif immobilier rentable avec de multiples possibilités d'évolution et de développement.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein cœur de Vigneux-sur-Seine
• Revenus locatifs immédiats avec locataires stables en place
• Mixité habitation et locaux professionnels offrant flexibilité
• Entrepôt spacieux de 150 m² et local commercial libre
• Potentiel important de valorisation et d'optimisation des espaces
• DPE : D

Informations financières

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