Immeuble commerce occupé - 166 m² - Vichy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Vichy, offrant un rendement brut cible de 8,5 %. Avec une surface totale de 166 m², cet investissement est parfait pour les investisseurs et marchands de biens à la recherche d'opportunités rentables. L'immeuble se compose de quatre lots, dont deux sont déjà loués : un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², assurant ainsi un cashflow immédiat pour financer votre projet. Au premier étage, un T3 de 52 m² avec terrasse attend sa réhabilitation, tandis que le dernier étage abrite un T3 d'exception de 53 m², agrémenté d'un rooftop privatif de 53 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cette propriété présente un potentiel unique pour de la location courte durée (type Airbnb) ou pour une revente lucrative. La gestion locative est facilitée grâce aux caves et compteurs individuels pour chaque lot, garantissant une répartition claire des charges. Ne manquez pas cette opportunité rare d'optimiser votre rendement locatif à Vichy. Dossier financier complet disponible sur demande.

Atouts

• Rendement brut de 8,5 %
• Deux lots déjà loués pour un cashflow immédiat
• Rooftop privatif de 53 m²
• Gestion locative simplifiée avec compteurs individuels
• Potentiel élevé pour location courte durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.