Immeuble commerce occupé - 261 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur du quartier recherché de Grammont à Tours. À seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de la gare, cet emplacement stratégique vous offre un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires. Cette propriété en monopropriété s'étend sur une parcelle de 405 m² et se compose de 16 logements entièrement loués en location meublée, incluant 14 studios et 2 appartements T2. Avec un revenu mensuel de 7 855 euros hors charges, cet investissement promet une rentabilité impressionnante de 8,5%. Les logements, dont la plupart disposent de mezzanines et certains de terrasses, sont bien entretenus, garantissant une demande locative toujours croissante. De plus, une grande cave est disponible pour faciliter la gestion de l'immeuble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine sécurisé. Prix net vendeur : 1 050 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 097 000 euros. Contactez Guillaume MOTHERON au 07 81 70 06 07 pour plus d'informations.

Atouts

• Rentabilité exceptionnelle de 8,5%
• Emplacement stratégique à proximité de la gare et des commodités
• 16 logements meublés : 14 studios et 2 T2
• Logements bien entretenus et faciles à louer
• Grande cave pour une gestion facilitée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.