Immeuble commerce occupé - 113 m² - Tourcoing

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Description

Vacherand Immobilier est heureux de vous présenter un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Tourcoing. À quelques pas de la Place de la République, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment le métro. Ce bien se compose de plusieurs espaces : au rez-de-chaussée, un local commercial de 25m² est actuellement loué, offrant ainsi un revenu immédiat. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T1bis de 26,55m² également loué. Le deuxième étage abrite un appartement T2 de 28,64m² qui est libre d'occupation, offrant une belle opportunité pour un futur locataire ou une transformation en espace de vie. Enfin, le dernier étage propose un studio de 27,96m² de surface au sol (16,96m² en loi Carrez), également disponible à la location. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif diversifiée, idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement central à Tourcoing
• Mixité d'espaces commerciaux et résidentiels
• Revenu locatif immédiat
• Proximité des commerces et transports
• Opportunité d'aménagement pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.