Immeuble commerce occupé - 68 m² - Thorigny-Sur-Marne

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Description

Situé à Thorigny-sur-Marne, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement incontournable. À proximité immédiate de la gare de Lagny/Thorigny, cet immeuble se compose de quatre appartements indépendants, parfaitement adaptés pour la location longue durée ou saisonnière. Les logements incluent un F3 en duplex d'environ 68 m², louable à 1150 € hors charges, et un autre F3 d'une superficie similaire, louable à 1100 € hors charges. De plus, deux F2 sont également disponibles : un en duplex de 35 m² au sol, louable à 750 € hors charges, et un autre d'environ 40 m², louable à 800 € hors charges. Chaque appartement dispose d'entrées indépendantes et de compteurs séparés, garantissant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Ce bien immobilier est accompagné d'un espace extérieur pour stationnements, de caves, et de cagibis. La demande locative dans ce secteur stratégique est élevée, notamment en raison de la proximité des transports, des commerces et des commodités. Ce bien représente un investissement sûr, avec un potentiel d'optimisation des loyers à long terme.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare de Lagny/Thorigny
• Quatre appartements indépendants avec entrées séparées
• Rendement locatif attractif
• Espaces de stationnement et caves disponibles
• Fort potentiel de valorisation à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.