Immeuble commerce occupé - 68 m² - Thorigny-Sur-Marne

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Description

Situé à Thorigny-sur-Marne, à proximité immédiate de la gare de Lagny–Thorigny (ligne P), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement dans un secteur bien desservi et recherché. Il se compose de quatre appartements indépendants : deux F3, dont un en duplex, et deux F2, dont un également en duplex. Les surfaces annoncées sont d’environ 68 m² pour chacun des F3, 35 m² au sol pour le F2 en duplex et 40 m² au sol pour le second F2. Les loyers mensuels hors charges indiqués sont de 1 150 € pour le premier F3, 1 100 € pour le second, 750 € pour le F2 en duplex et 800 € pour l’autre F2. Ces montants représentent un potentiel locatif total de 3 800 € par mois hors charges, sous réserve des conditions de location et de la situation locative effective. Chaque logement bénéficie d’une entrée indépendante et de compteurs séparés. L’immeuble dispose également de caves, de cagibis et d’une cour permettant le stationnement. La proximité des commerces, des transports et des commodités contribue à l’attractivité des logements auprès de différents profils de locataires. Un bien à considérer pour un investissement locatif, avec plusieurs possibilités de location et un potentiel d’optimisation des loyers.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements indépendants
• À proximité immédiate de la gare Lagny–Thorigny (ligne P)
• Loyers annoncés : 3 800 € par mois hors charges au total
• Entrées indépendantes et compteurs séparés
• Cour avec stationnement, caves et cagibis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.