Immeuble d'habitation occupé - 650 m² - Thionville

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Description

À Thionville, dans le quartier Saint-François, cet immeuble de rapport de 650 m² est entièrement consacré à la location meublée et à la colocation. Vendu en bloc, il comprend quatre studios meublés ainsi que quatre appartements totalisant 21 chambres, dont 12 disposent d’une salle de bains privative. L’ensemble représente 25 lots exploitables en colocation ou en location meublée, offrant une offre diversifiée susceptible de répondre à différents profils de locataires. L’exploitation est en place et s’appuie sur une gestion rodée ainsi que des baux adaptés à la location meublée. Les recettes annuelles ont dépassé 215 000 € en 2025, selon les informations communiquées. Les espaces communs comprennent une grande terrasse aménagée avec un espace détente et un billard. Treize places de stationnement extérieures complètent le bien. Situé dans une ville dynamique du sillon lorrain, à proximité du Luxembourg, l’immeuble bénéficie d’un contexte locatif soutenu. Des panneaux solaires associés à des batteries de stockage couvriraient environ 30 % de la consommation électrique, d’après le descriptif. Le DPE indiqué est de classe C. Quelques travaux d’amélioration sont à prévoir et les dépenses énergétiques annuelles restent à recalculer après l’installation des équipements. Le dossier détaillé, comprenant notamment loyers, charges, baux et diagnostics, est communiqué après un premier échange téléphonique.

Atouts

• Immeuble de rapport de 650 m² vendu en bloc
• Recettes annuelles supérieures à 215 000 € en 2025, selon le descriptif
• 25 lots exploitables en location meublée ou colocation
• 13 places de stationnement extérieures et grande terrasse aménagée
• Panneaux solaires avec batteries de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.