Immeuble d'habitation occupé - 253 m² - Thionville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier prisé de Guentrange à Thionville. Avec une surface habitable de 253 m², cet actif se compose de deux appartements spacieux (un T4 et un T5) ainsi que de cinq studios, offrant un fort potentiel de valorisation. Les deux appartements bénéficient d'une décoration moderne et d'équipements récents, tels que des cuisines équipées et des huisseries en double vitrage. En complément, un jardin de 500 m², un garage fermé et des caves sont également à disposition. Les dépendances, bien que non habitables actuellement, représentent une opportunité unique pour un projet de réhabilitation en logements supplémentaires. Avec des revenus locatifs actuels de plus de 32 000 € par an, cet immeuble constitue un investissement sûr et rentable. Que vous soyez investisseur ou marchand de biens, cette propriété vous permettra de bénéficier d'un rendement immédiat tout en offrant des possibilités de développement à long terme. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché !

Atouts

• Revenus locatifs bruts de plus de 32 000 € par an
• Jardin privatif de 500 m² sans vis-à-vis
• Dépendances à fort potentiel de réhabilitation
• Quartier recherché de Guentrange, proche des commerces
• Deux appartements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.