Immeuble commerce libre - 200 m² - Hostens

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Description

Situé au cœur de Hostens, à proximité immédiate des commerces et du lac, cet immeuble de rapport de 200 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement agréable. Il comprend deux appartements rénovés : un T3 d’environ 67 m² et un T4 en duplex d’environ 107 m². Un local professionnel de 28 m² complète l’ensemble ; il peut être aménagé selon les besoins d’une activité ou transformé en espace d’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain permet de stationner jusqu’à deux véhicules par logement. Les diagnostics énergétiques indiqués sont classés C pour les deux appartements et D pour le local professionnel. Le revenu locatif moyen potentiel annoncé est de 2 400 € hors charges par mois, soit 28 800 € par an, correspondant à un rendement estimé entre 6,8 % et 7,2 % selon les conditions de location. Cette propriété offre ainsi plusieurs possibilités d’exploitation, avec des logements rénovés et un local modulable dans un secteur où les commodités et les espaces naturels sont accessibles à pied. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Deux appartements rénovés : T3 et T4 en duplex
• Local professionnel de 28 m² modulable
• Revenu locatif potentiel annoncé de 2 400 € HC/mois
• Stationnement sur le terrain
• Centre-ville, commerces et lac accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.